خبرنامه تاسیسات ساختمان: هفته اول آبان ۱۴۰۵

خبرنامه هفتگی گروه مهندسی علیزاده، مهم ترین خبرهای هفته در حوزه تاسیسات ساختمان، ایمنی و انرژی را از ایران و جهان کنار هم می گذارد. هر خبر با لینک منبع اصلی آمده و زیر آن نوشته ایم برای صاحبان و مدیران ساختمان چه معنایی دارد. این شماره، خبرهای ۱ تا ۷ آبان ۱۴۰۵ را پوشش می دهد.

ایران

۸۳۰ فوتی گازگرفتگی در یک سال و ۱۶۷ مسمومیت در چند هفته اخیر

سخنگوی سازمان مدیریت بحران کشور روز ۵ آبان اعلام کرد سال گذشته ۸۳۰ نفر بر اثر مسمومیت با مونوکسید کربن جان باختند. به گفته او در دو تا سه هفته اخیر، پیش از شروع سرمای زمستان، ۱۶۷ مورد مسمومیت ثبت شده که ۸ نفر از آن ها فوت کرده اند. توصیه های رسمی شامل استفاده از شیلنگ استاندارد کوتاه تر از یک و نیم متر، کنترل آبی بودن شعله، باز بودن دودکش تا بام، ممنوعیت لوله آکاردئونی و نصب کلاهک H شکل است.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: بیشترین مرگ ها هر سال از آذر به بعد رخ می دهد. همین چند هفته، بهترین زمان بازدید دودکش ها، تنظیم مشعل موتورخانه و سرویس پکیج هاست. فهرست کامل کارها را در چک لیست سرویس موتورخانه قبل از زمستان آورده ایم.

منبع: ایرنا، ۵ آبان ۱۴۰۵

صرفه جویی گاز به درآمد تبدیل می شود

بر اساس قانون برنامه هفتم، شرکت گاز موظف است در برابر کاهش مصرف، گواهی صرفه جویی صادر کند که در بورس کالا قابل معامله یا قابل تهاتر با قبض گاز است. روزنامه جوان در ۳ آبان گزارش داد تا بهمن ۱۴۰۴ حدود ۸۸ شرکت کارور اعلام آمادگی کرده اند و در ۲۹ استان قرارداد امضا شده است. رئیس مجلس هم خواستار صدور گواهی ها پیش از تحقق صرفه جویی و کاهش دست کم ۱۰ درصدی مصرف گاز شد. در همین گزارش آمده که شرکت گاز لرستان با بهینه سازی ۴ هزار و ۲۸۳ موتورخانه، از جمله عایق کاری، تنظیم مشعل و نصب تجهیزات هوشمند، ۳۳ میلیون متر مکعب کاهش مصرف ثبت کرده است.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: بهینه سازی موتورخانه دیگر فقط هزینه نیست. اگر این سازوکار به بخش مسکونی برسد، هزینه اولیه تنظیم مشعل، عایق کاری و کنترل هوشمند می تواند از محل فروش گواهی صرفه جویی جبران شود. مجتمع هایی که از امروز مصرف و کارهای انجام شده را ثبت کنند، برای ورود به این بازار آماده ترند.

منبع: روزنامه جوان، ۳ آبان ۱۴۰۵

ویرایش ششم مبحث ۱۹ در راه است

رئیس بخش انرژی و نور مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی در ۶ آبان از مشارکت این مرکز در تدوین ویرایش ششم مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان، یعنی مبحث صرفه جویی انرژی، خبر داد. او همچنین از ابلاغ دستورالعمل «سرو سبز» به استان ها برای اجرای الگوی ساختمان کم مصرف در پروژه های دولتی و تهیه راهنمای ویژه ساختمان های بیمارستانی خبر داد.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: هنوز ویرایش های چهارم و پنجم مبحث ۱۹ تا پایان سال ۱۴۰۵ همزمان معتبرند و ویرایش بعدی هم در راه است. مسیر روشن است: الزامات انرژی ساختمان سخت گیرانه تر می شود. پروژه هایی که امروز طراحی می شوند، بهتر است سیستم گرمایش و سرمایش را با بازده بالا و قابلیت کنترل در نظر بگیرند تا با ویرایش بعدی هم سازگار بمانند.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما، ۶ آبان ۱۴۰۵

پلاک ایمنی رایگان برای ساختمان های اصفهان

سخنگوی سازمان آتش نشانی شهرداری اصفهان در ۶ آبان اعلام کرد شهروندان می توانند از طریق سامانه «اصفهان من» درخواست بررسی ایمنی ساختمان خود را ثبت کنند. کارشناسان آتش نشانی ساختمان را ارزیابی می کنند، نواقص را به مالک اعلام می کنند و پس از رفع آن ها گواهی و پلاک ایمنی صادر می شود. بررسی نقشه های سیستم اعلام حریق هم در این شهر غیرحضوری شده است.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: شناسنامه ایمنی ساختمان به تدریج از یک الزام پایان کار به یک امتیاز قابل نمایش تبدیل می شود. ساختمانی که پلاک ایمنی دارد، برای خریدار، مستاجر و بیمه گر اطمینان بیشتری ایجاد می کند. مدیران ساختمان در اصفهان می توانند همین حالا درخواست بررسی ثبت کنند.

منبع: ایمنا، ۶ آبان ۱۴۰۵

آتش سوزی خیابان شهید بهشتی تهران و مسیر دود

روز ۴ آبان آتش سوزی در یک واحد تعمیر موتورسیکلت در همکف یک ساختمان تجاری شش طبقه در خیابان شهید بهشتی تهران رخ داد. به گفته سخنگوی آتش نشانی تهران، دود و حرارت از مسیرهای سقف مغازه و دریچه های ارتباطی به داخل پاساژ و طبقات بالا نفوذ کرد و حدود ۲۰ نفر که در دود گرفتار شده بودند، با تجهیزات تنفسی آتش نشانان نجات یافتند.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: در این حادثه آتش در یک واحد ۴۰ متری ماند، اما دود کل ساختمان را درگیر کرد. بازشوهای سقف کاذب، داکت ها و دریچه هایی که بین واحدها و راهرو مشترک هستند، اگر درزبندی ضد حریق نشده باشند، دود را به راه فرار می رسانند. در ساختمان های تجاری، بازدید این مسیرها به اندازه بازدید کپسول و اعلام حریق اهمیت دارد. خدمات طراحی و اجرای سیستم های اعلام و اطفای حریق گروه را ببینید.

منبع: خبرگزاری آنا، ۴ آبان ۱۴۰۵

جهان

بریتانیا: پیش نویس استاندارد راه اندازی و نگهداری یکپارچه سیستم های حریق

موسسه استاندارد بریتانیا پیش نویس استاندارد جدید BS 9996 را برای نظرخواهی عمومی منتشر کرده است. این استاندارد توصیه هایی برای راه اندازی، آزمایش یکپارچه و نگهداری سیستم های ایمنی حریق در کل عمر ساختمان ارائه می کند تا تجهیزات فعال مثل اسپرینکلر و اعلام حریق و اقدامات غیرفعال مثل درها و دیوارهای ضد حریق، با هم و به عنوان یک سیستم کار کنند. مهلت نظرخواهی تا ۶ ژانویه ۲۰۲۷ است.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: روند جهانی به سمت این است که سیستم حریق نه به صورت تجهیزات جدا، بلکه به عنوان یک کل آزمایش و نگهداری شود و سوابق آن در تمام عمر ساختمان ثبت بماند. این همان منطقی است که پشت یکپارچه بودن طراحی، اجرا و نگهداری سیستم حریق قرار دارد.

منبع: انجمن حفاظت در برابر آتش بریتانیا (FPA)

اروپا: امنیت سایبری برای تجهیزات هوشمند تاسیسات اجباری می شود

قانون تاب آوری سایبری اتحادیه اروپا (CRA) تجهیزات متصل به شبکه، از جمله ترموستات هوشمند، پمپ حرارتی متصل، کنترلرهای تبرید و سیستم های مدیریت هوشمند ساختمان (BMS) را هم در بر می گیرد. تولیدکنندگان از ۱۱ سپتامبر ۲۰۲۶ موظف به گزارش آسیب پذیری ها و حوادث امنیتی هستند و الزامات اصلی از ۱۱ دسامبر ۲۰۲۷ اجرا می شود.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: با هوشمند شدن موتورخانه و تاسیسات، امنیت سایبری هم به بخشی از مشخصات فنی تبدیل می شود. هنگام خرید کنترلر یا سیستم مدیریت هوشمند، درباره به روزرسانی نرم افزار، تغییر رمز پیش فرض و دوره پشتیبانی سازنده سوال کنید.

منبع: Refindustry، ۲۶ اکتبر ۲۰۲۶

بریتانیا: کاهش بودجه کمک های گرمایش، حفظ یارانه پمپ حرارتی

در بودجه ای که ۲۸ اکتبر در بریتانیا ارائه شد، یک میلیارد پوند از کمک های بلاعوض برنامه «خانه های گرم» کم شد تا صرف هزینه های دفاعی شود. در مقابل، طرح ارتقای دیگ (Boiler Upgrade Scheme) که تا ۹ هزار پوند برای جایگزینی دیگ گازی با پمپ حرارتی کمک می کند، بودجه ۴۰۰ میلیون پوندی خود را برای سال ۲۰۲۷ تا ۲۰۲۸ حفظ کرد.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: حتی در اروپا هم گذار از دیگ گازی به پمپ حرارتی بدون حمایت مالی به کندی پیش می رود. در ایران با قیمت فعلی گاز، پمپ حرارتی بیشتر در جاهایی توجیه دارد که گاز در دسترس نیست یا محدودیت زمستانی جدی است. ترکیب سیستم موجود با کنترل بهتر، هنوز کم هزینه ترین راه کاهش مصرف است.

منبع: Construction News، ۲۸ اکتبر ۲۰۲۶

از نگاه گروه مهندسی علیزاده

خبرهای این هفته یک پیام مشترک دارند: ایمنی و مصرف انرژی ساختمان دیگر فقط به مرحله ساخت مربوط نیست و در طول بهره برداری سنجیده می شود. گازگرفتگی از دودکشی شروع می شود که سال ها کسی آن را ندیده، صرفه جویی گاز از موتورخانه ای که تنظیم شده و آتش سوزی از درزی که هنگام بازسازی باز مانده است. ساختمانی که یک برنامه نگهداری منظم و مستند دارد، هم ایمن تر است و هم برای مشوق ها و الزامات تازه آماده تر. اگر قرارداد نگهداری ساختمان شما این موارد را پوشش نمی دهد، مقاله قرارداد نگهداری موتورخانه را ببینید یا برای بررسی با گروه مهندسی علیزاده تماس بگیرید.

خبرنامه بعدی جمعه ۱۵ آبان منتشر می شود.