خبرنامه تاسیسات ساختمان: هفته سوم آبان ۱۴۰۵

خبرنامه هفتگی گروه مهندسی علیزاده، مهم ترین خبرهای هفته در حوزه تاسیسات ساختمان، ایمنی و انرژی را از ایران و جهان کنار هم می گذارد. هر خبر با لینک منبع اصلی آمده و زیر آن نوشته ایم برای صاحبان و مدیران ساختمان چه معنایی دارد. این شماره، خبرهای ۱۷ تا ۲۳ آبان ۱۴۰۵ را پوشش می دهد.

ایران

هشدار دولت درباره افت فشار و محدودیت گاز، حتی در تهران

فاطمه مهاجرانی، سخنگوی دولت، روز ۱۹ آبان گفت ناترازی گاز کشور که در سال های گذشته حدود ۳۰۰ میلیون متر مکعب بود، با آسیب دیدن پالایشگاه های گازی ۲۳۰ میلیون متر مکعب دیگر افزایش یافته و پیش بینی ناترازی امسال ۴۳۰ میلیون متر مکعب است. به گفته او شهرهایی که در انتهای شبکه گازرسانی هستند، به ویژه استان های شمالی و شمال شرقی، با افت فشار روبه رو می شوند و اگر مصرف تهران بالا برود، تهران هم ممکن است مانند دیگر نقاط با محدودیت و قطع گاز روبه رو شود. او توضیح داد برق را می شود قطع و دوباره وصل کرد، اما وصل دوباره گاز فرایندی بسیار زمان بر است.

همان روز شرکت ملی گاز اعلام کرد با ورود سامانه بارشی و سرد شدن هوا، مصرف گاز بخش خانگی، تجاری و صنایع جزء از روز شنبه حدود ۶۰ میلیون متر مکعب افزایش یافته و اگر این روند ادامه پیدا کند، تا پایان هفته به ۷۰ میلیون متر مکعب می رسد.

قطع گاز برای یک ساختمان فقط سرما نیست، روشن کردن دوباره وسایل گازسوز هم باید ایمن انجام شود

برای صاحب ساختمان یعنی چه: امسال حتی در تهران هم باید برای افت فشار یا قطع موقت گاز آماده بود. در موتورخانه مرکزی، افت فشار گاز می تواند باعث خاموش شدن مکرر مشعل شود و پس از وصل دوباره گاز، روشن کردن مشعل و وسایل گازسوز باید با بررسی نشتی انجام شود، نه با باز کردن عجولانه شیرها. تنظیم مشعل، عایق لوله ها و کنترل دمای رفت با دمای بیرون هم مصرف را پایین می آورد و هم ساختمان را کمتر به فشار شبکه حساس می کند. کارهای عملی را در گزارش کمبود گاز زمستان ۱۴۰۵ و صرفه جویی در موتورخانه آورده ایم.

منبع: اقتصاد آنلاین به نقل از ایرنا، ۱۹ آبان ۱۴۰۵ و خبرگزاری صدا و سیما، ۱۹ آبان ۱۴۰۵

توانیر: زمستان بدون خاموشی، به شرط سوخت نیروگاه ها

اکبر حسن بکلو، معاون هماهنگی توزیع شرکت توانیر، روز ۲۱ آبان گفت نیاز مصرف برق کشور در ماه های سرد به حدود ۴۷ تا ۵۰ هزار مگاوات کاهش می یابد، در حالی که ظرفیت تأمین برق در اوج تابستان حدود ۷۵ هزار مگاوات بوده است. به گفته او اگر سوخت مورد نیاز نیروگاه ها به موقع و کافی تأمین شود، قطعی برق نخواهیم داشت.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: شرط توانیر همان گازی است که سخنگوی دولت درباره کمبودش هشدار داد، پس احتمال قطعی برق در زمستان صفر نیست. در ساختمان های دارای موتورخانه مرکزی، قطع برق یعنی خاموش شدن مشعل و پمپ ها و در نتیجه قطع گرمایش کل ساختمان. داشتن برق اضطراری برای مدار موتورخانه، پمپ آب و روشنایی راه پله، و تنظیم تابلو برای راه اندازی دوباره بدون نیاز به حضور تکنسین، از کارهایی است که پیش از سرمای اصلی ارزش انجام دارد.

منبع: خبرگزاری دانشجو، ۲۱ آبان ۱۴۰۵

دومین آتش سوزی کیانمهر کرج در یک هفته

بامداد ۲۰ آبان، آتش سوزی در طبقه دوم یک ساختمان ۲۰ واحدی در انتهای گلستان نهم کیانمهر کرج رخ داد و دود آن به طبقات مختلف رسید. جابر خوشگرد، رئیس سازمان آتش نشانی و خدمات ایمنی شهرداری کرج، گفت آتش نشانان مهار آتش، تخلیه ساکنان و ایمن سازی ساختمان را هم زمان انجام دادند و ۳۷ نفر از ساکنان را که در معرض دود بودند از ساختمان خارج کردند. رئیس اورژانس استان البرز هم از مصدومیت ۱۱ نفر در این حادثه خبر داد. این حادثه چهار روز بعد از آتش سوزی دیگری در همین منطقه رخ داد که در آن ۲۳ نفر از یک ساختمان پنج طبقه گرفتار دود شده بودند.

هشدار زودهنگام، زمان خروج ساکنان را پیش از پر شدن راه پله از دود فراهم می کند

برای صاحب ساختمان یعنی چه: در هر دو حادثه کرج، آتش در یک واحد ماند اما دود ساکنان طبقات دیگر را در خطر قرار داد. در ساختمان های مسکونی چند واحدی، مهم ترین اقدامات ایمنی ارزان و سریع اند: آشکارساز دود در راهرو و راه پله، بسته ماندن درِ راه پله، درزبندی ضد حریق داکت ها و بازشوهای بین طبقات، و روشن بودن مسیر خروج. اگر ساختمان سیستم اعلام حریق دارد، آزمایش دوره ای آن را جدی بگیرید. خدمات طراحی و اجرای سیستم های اعلام و اطفای حریق گروه را ببینید.

منبع: خبرگزاری صدا و سیما، مرکز البرز، ۲۰ آبان ۱۴۰۵

جهان

انگلستان در ممنوعیت دیگ گازی خانه های نوساز استثنا گذاشت

دولت بریتانیا که پیش تر گفته بود ممنوعیت نصب دیگ گازی در خانه های نوساز هیچ استثنایی نخواهد داشت، در پاسخ به یک نظرخواهی عمومی اعلام کرد در موارد خاص، مانند ساختمان های دورافتاده ای که به شبکه سراسری وصل نیستند، می توان از این الزام معاف شد و شهرداری ها هم اختیار معافیت دارند. به گفته دولت، بیشتر خانه ها و ساختمان های نوساز همچنان باید الزامات را کامل رعایت کنند. این الزامات بخشی از استاندارد خانه های آینده است و از مارس ۲۰۲۷ اجرا می شود.

منبع: The Negotiator، ۱۰ نوامبر ۲۰۲۶

انگلستان: تقاضای کمک خرید پمپ حرارتی از بودجه جلو زد

وزارت امنیت انرژی بریتانیا به Ofgem اجازه داد برای طرح کمک خرید پمپ حرارتی، بیش از سهمیه پیش بینی شده کوپن صادر کند. دلیل این تصمیم، افزایش مداوم درخواست ها اعلام شده تا مصرف کنندگان و نصابان بتوانند نصب پمپ حرارتی را بدون توقف ادامه دهند.

برای صاحب ساختمان یعنی چه: این دو خبر کنار هم نشان می دهد حتی در کشوری که سیاست حذف دیگ گازی را دنبال می کند، قانون گذار هم برای ساختمان های خاص راه باز می گذارد و هم با مشوق مالی سرعت جایگزینی را بالا می برد. برای ساختمان های ایران، که گرمایش آن ها تقریبا کامل به گاز وابسته است، موضوع روز نه حذف گاز بلکه استفاده بهینه از آن است: موتورخانه تنظیم شده، کنترل هوشمند و در جای مناسب، پمپ حرارتی برای بخشی از بار گرمایش.

منبع: GOV.UK، ۵ نوامبر ۲۰۲۶

از نگاه گروه مهندسی علیزاده

این هفته اولین موج سرما رسید و هم زمان با آن، دولت برای اولین بار درباره احتمال محدودیت گاز در خود تهران هشدار داد. برای مدیران ساختمان، آمادگی در دو سطح لازم است. اول، کم کردن مصرف با کارهایی که در موتورخانه انجام می شود و آسایش ساکنان را کم نمی کند. دوم، آمادگی برای روزهایی که گاز یا برق قطع می شود: دانستن روش ایمن روشن کردن دوباره مشعل و پکیج، برق اضطراری برای مدارهای ضروری و هماهنگی با ساکنان. دو حادثه کرج هم یادآوری کرد که در ساختمان های چند واحدی، ایمنی همه ساکنان به مسیر دود بستگی دارد، نه فقط به محل آتش. برای بررسی موتورخانه، برق اضطراری یا سیستم حریق ساختمان خود با گروه مهندسی علیزاده تماس بگیرید.

خبرنامه بعدی جمعه ۲۹ آبان منتشر می شود.